Konstruktion

Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatte & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt. Tragende Wände werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik gemäss Berechnungen des zuständigen Bauingenieurs. Die Baute wird nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen und ausgeführt.

Fassade

Beton/Backstein, mineralischer Aussenputz mit Aussenwärmedämmung und Farbanstrich gemäss Farb- und Materialkonzept.

Fenster

Holz  (weiss gestrichen) / Metall Fenster und Hebeschiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung, U-Wert
0.6 W / m² K, Farbe gemäss Farb- und Materialkonzept. In jeden Raum wird ein Fenster mit Dreh-Kipp Beschlag
ausgeführt. RWA im Treppenhaus über Dach.

Aussentüren und Tore

Eingangstüren in Metall und mit Isolierglaseinsatz. Garagentore als Kipp- oder Sektionaltor ausgebildet und elektrisch bedienbar. Farbe gemäss Farb- und Materialkonzept.

Spengler und Dachdeckerarbeiten

Blechabschlüsse in Titanzink. Flachdächer werden extensiv begrünt und mit der nötigen Wärmedämmung und den notwendigen Abdichtungen. Regenfallrohre sichtbar aussenliegend.

Balkone und Terrassen

Überzug nass in nass im Gefälle abtaloschiert, mit Holzlattenrost. Terrassen Dachwohnungen teilweise mit Zementplatten oder Holzdeck.

Beschattung

Schlafräume mit Verdunklungs-Stoffstoren. Wohnräume mit Stoffstoren, Farbe gemäss Farb- und Materialkonzept, elektrisch bedienbar.

Windschutz

Alle Balkone mit einer Teilverglasung (Windschutz) möglich gg. Aufpreis.

Attika-Terrasse beim gedeckten Sitzplatz Teilverglasung (Windschutz) möglich gg. Aufpreis.

Elektroarbeiten

Standardinstallationen gemäss Elektroplan. TT, TV und Internetanschluss in sämtlichen Wohnräumen und allen Zimmern fertig installiert. Individuelle Wünsche sind gegen Mehrpreis möglich. Grundinstallation für die Ladung von Elektroautos vorhanden. Ladestation ist Sache des Käufers.

Lüftung

Entlüftung der innenliegenden Nasszellen und Reduits mit Abluft über Dach. Küchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter.

Heizung

Energieversorgung mittels Luft-Wasser und Wärmepumpe, inkl. Kühlfunktion für den Sommerbetrieb, gemäss Angaben Heizungsplaner. Alle Wohnungen mit Bodenheizung.
Warmwasseraufbereitungszentrale im Technikraum. Energiefernablesung pro Wohnung. Raumthermostaten in allen Räumen. Unterstützend zur Energiegewinnung wird eine PV-Anlage auf dem Attika-Dach verbaut.

Lift

Eine rollstuhlgängige Liftanlage für 8 Personen/ 630 kg, einseitig begehbar.

Gipser- und Malerarbeiten

Innenwände und Decken mit Grundputz, Nasszellen mit Zementgrundputz. Wände 1 mm Abrieb und Anstrich weiss, Decken abgeglättet und weiss gestrichen.

Metallbauarbeiten

Briefkastenanlage im Eingangsbereich mit Sonnerie und Gegensprechanlage. Balkongeländer Metallkonstruktion mit Handlauf und Glasfüllung auf Brüstung montiert. Farbe gemäss Farb- und Materialkonzept. Treppengeländer Staketen in Metall im Treppenauge geführt, Farbe gemäss Farb- und Materialkonzept.

Schreinerarbeiten

Wohnungseingangstüren EI 30 Volltüren mit Rahmen und Chromstahlgriff, Farbe gemäss Farb- und Materialkonzept. Innentüren Volltüren Futter Verkleidung mit Chromstahlgriff, Türblatt 210 cm hoch, bündig, Farbe weiss. Garderobe mit Hochschrank, Hutablage und Kleiderstange gemäss Plan oder gegen Mehrpreis gemäss Käuferwunsch.

Unterlagsboden

Im Erdgeschoss werden die Böden nass in nass ausgeführt. Im Treppenhaus und in den Wohnungen werden die Unterlagsböden schwimmend auf der nötigen Wärme- und Trittschalldämmung ausgeführt.

Küchen

Die Küchen sind in allen Wohnungen wunschgemäss anpassbar. Budget gemäss Referenzofferten

Küche gemäss Referenzofferte:

• Erdgeschoss 2 ½ Zimmer-Whg: Fr. 25‘000.00
• 1. Obergeschoss 3 ½ Zimmer-Whg: Fr. 25‘000.00
• 2. Obergeschoss 3 ½ Zimmer-Whg: Fr. 25‘000.00
• Attika 3 ½ Zimmer-Whg: Fr. 30‘000.00

Sanitärräume

Warmwasser zentral über Heizung im Erdgeschoss. Die Sanitärapparate sind im Rahmen der handelsüblichen Produkte frei wählbar. Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss vorgesehen.

Sanitärapparate gemäss Referenzofferte:

• Erdgeschoss 2 ½ Zimmer Whg: Fr. 18‘000.00
• 1. Obergeschoss 3 ½ Zimmer-Whg: Fr. 18‘000.00
• 2. Obergeschoss 3 ½ Zimmer-Whg: Fr. 18‘000.00
• Attika 3 ½ Zimmer-Whg: Fr. 24‘000.00

Treppen

Vorfabrizierte Betonelemente schallschutzisoliert, mit Natursteinplatten, Oberfläche geflammt, belegt.

Boden- und Wandbeläge

Hauseingang mit integrierter Schmutzschleuse. Budget Boden- und Wandbeläge (gemäss Referenzofferten):

• Boden-und Wandplatten in den Nasszellen CHF 70 / m ².
• Parkett in den Zimmern und Wohnräumen CHF 100 / m ².
• Sockelleisten CHF 10 / m.

Die Lieferung sowie die Verlegearbeiten sind, soweit Standardmasse und normale Verlegearten gewählt werden, im Kaufpreis inbegriffen.

Baureinigung

Professionelle Endreinigung vor dem Bezug der Wohnungen.

Umgebung

Roh- und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese), Bepflanzung (Bäume, Hecken). Kinderspielplatz mit Spielgeräten. Wegführung mittels Gehwegplatten, Zufahrt asphaltiert.

Feuerlöscher

Gemäss den feuerpolizeilichen Vorschriften.

Bemerkungen

Materialität und Farbe einzelner Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig mitgeteilte Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Entsprechende Minder- bzw. Mehrkosten gehen zu Gunsten bzw. zu Lasten des Käufers zuzüglich 10 % Architektenhonorar. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen bzw. wirtschaftlichen Gründen erforderlich sind bleiben vorbehalten. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in Standardqualität ausgeführt. Die eingezeichnete Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Im Verkaufsdossier geben die Visualisierungen ausschließlich die Sicht des Illustrators wieder. Es handelt sich nicht um reale, sondern digitalisierte Fotomontagen; diese sind nicht verbindlich. Die verwendeten digitalen Visualisierungen stellen lediglich Beispiele dar, die in dem Objekt noch nicht vorhanden sind, sondern so oder ähnlich realisiert werden können. Sie haben Beispielcharakter. Die Preise verstehen sich für 2022.